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Opportunité Maison récente à Mérignac

Venez poser vos valises dans cette jolie maison au cœur de Mérignac (quartier Les Eyquems) AUCUN TRAVAUX à prévoir pour cette maison à vendre prête à décorer ! Le plus : garantie décennale active jusqu'en 2027 Cette maison livrée en 2017 se compose de : - 1 pièce de vie avec cuisine avec grande baie vitrée donnant sur le jardin - 1 salle d'eau avec wc - 1 bureau - 1 jardin entièrement clos avec grande terrasse à l'étage, vous trouverez : - 3 chambres - 1 salle de bain avec wc Bien immobilier libre de toute occupation et disponible immédiatement pour votre projet immobilier ! Prix de vente : 349 500 € (honoraires d’agence charge vendeur inclus) Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 23 logements (lots principaux) Charges annuelles prévisionnelles : 1232 € DPE C/C Référence annonce : T1930 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) dune & immobilier l’interlocuteur de tous vos projets immobiliers – SIREN 532336500 Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

300 m²

Réf : T1930

349 500 €

Nouveauté

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Saint-Loubès (33450)

Exclusivité : Maison T4 – au calme – Domaine du Vallon

OPPORTUNITÉ : Si vous recherchez une maison proche des commodités et des écoles, tout en étant au calme et en profitant d’un grand jardin, vous avez trouvé le compromis parfait ! À 2 pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir en exclusivité cette maison T4 à Saint-Loubès de près de 130 m² idéalement située dans le quartier paisible et recherché du domaine du Vallon. En moins de 10 minutes, vous pourrez vous rendre à pieds : - dans le centre-ville de Saint Loubès, - à la gare (TER pour Bordeaux, Arcachon ou Libourne), - ou rejoindre les écoles primaires ou maternelles. 5 minutes de plus -toujours à pieds- et vous arriverez au centre aquatique de Saint-Loubès pour profiter d’un cours d’aquabike à la piscine, ou d’un instant au hammam. Cette maison T4 se compose de : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placard - 1 WC indépendant - 1 grand salon - séjour de 41 m² avec double exposition - 1 cuisine indépendante de 11 m² pouvant être ouverte sur le séjour, pour donner naissance à une pièce de vie de plus de 50 m² - 1 cellier/ buanderie avec emplacement machine à laver, avec accès au garage A l’étage : - 3 chambres (toutes avec leur placard aménagé) - 1 salle de bain aménagée avec double vasque, une grande baignoire ainsi qu’une douche - 1 WC indépendant (avec fenêtre) Complètent ce bien : - 1 garage entièrement carrelé - 1 terrasse - 1 jardin clôturé de 400 m², avec possibilité de piscine hors sol Prix de vente : 325 000 € (honoraires d’agence charge vendeur inclus) Autoroute A10 à moins de 5 minutes ; rocade bordelaise et A89 à 10 minutes ; Bien non soumis au statut de la copropriété DPE C/A Référence annonce : T1928a Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1950 € par an (entre 118 € et 163 € par mois). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) dune & immobilier l’interlocuteur de tous vos projets immobiliers – SIREN 532336500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

500 m²

Réf : T1928

325 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Floirac (33270)

Terrain plat viabilisé intra rocade bordelaise

Venez découvrir cette jolie parcelle intra-rocade , idéalement située à Floirac, et entièrement viabilisée . Vous pourrez faire construire une maison de plain-pied, jusqu’à 110 m² sur cette parcelle large de 10m et longue de 30m environ, et déjà clôturée sur 2 côtés. Dans un environnement préservé, vous serez à proximité immédiate du domaine de la Burthe (accessible à pied), composé d’une forêt de 60 hectares, de terrains de tennis, d’un centre équestre et autres infrastructures sportives… La rocade bordelaise est accessible en 3 minutes. Côté transport en commun, l’arrêt de bus n°28 est à 100m (ligne desservant la place Stalingrad de Bordeaux, le collège de Floirac, la piscine Galin, etc.) ; le futur pont Simone-Veil vous permettra de rejoindre la gare TGV de Bordeaux en à peine 10 minutes Côté commerces, le centre commercial de Bouliac est à 5 minutes ; de même pour le marché de Floirac qui a lieu dans le Parc du Castel le dimanche matin Crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que 2 collèges sont présents sur la commune de Floirac Enfin, l’Arena est à 5 minutes également, pour profiter de la plus grande salle de spectacle d’Aquitaine aussi souvent que vous le souhaitez ! N’attendez plus pour concrétiser votre projet de maison neuve sur une commune aussi recherchée de la métropole Bordelaise !

Réf : 289

188 000 €

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