Exclusivité : Maison T4 – au calme – Domaine du Vallon
Si vous recherchez une maison proche des commodités, tout en étant au calme et en profitant d’un grand jardin, vous avez trouvé le compromis parfait ! À 2 pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir en exclusivité cette maison T4 de 127 m² idéalement située dans le quartier paisible et recherché du domaine du Vallon.
En moins de 10 minutes, vous pourrez vous rendre à pieds dans le centre-ville, à la gare (TER pour Bordeaux, Arcachon ou Libourne), ou rejoindre les écoles primaires ou maternelles.
5 minutes de plus -toujours à pieds- et vous arriverez au centre aquatique de Saint-Loubès pour profiter d’un cours d’aquabike à la piscine, ou d’un instant au hammam.
Cette maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec placard
- 1 WC indépendant
- 1 grand salon-séjour de 41 m² avec double exposition
- 1 cuisine indépendante de 11 m² pouvant être ouverte sur le séjour, pour donner naissance à une pièce de vie de plus de 50 m²
- 1 cellier/ buanderie avec emplacement machine à laver, avec accès au garage
A l’étage :
- 3 chambres (toutes avec leur placard aménagé)
- 1 salle de bain aménagée avec double vasque, une grande baignoire ainsi qu’une douche
- 1 WC indépendant (avec fenêtre)
Complètent ce bien :
- 1 garage entièrement carrelé - 1 terrasse
- 1 jardin clôturé de 400 m², avec possibilité de piscine hors sol
Bien immobilier libre de toute occupation et disponible immédiatement
Prix de vente : 329 000 € (honoraires d’agence charge vendeur inclus)
Autoroute A10 à moins de 5 minutes ; rocade bordelaise et A89 à 10 minutes ; Bien non soumis au statut de la copropriété
DPE C/A
Référence annonce : T1928a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1950 € par an (entre 118 € et 163 € par mois). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
dune & immobilier l’interlocuteur de tous vos projets immobiliers – SIREN 532336500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : T1928
329 000 €
Exclusif
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