Exclusivité : grand T2 Libre – au calme – terrasse et parking Floirac (33270)

Si vous cherchez un emplacement idéal et sans compromis, vous avez trouvé votre bonheur. Cet appartement lumineux est à deux pas du centre, des quais, de la clinique du Tondu, de l’Arena… tout en bénéficiant du calme d’une résidence à taille humaine !

Situé au 2^e étage avec ascenseur, vous pourrez profiter de prestations complètes : appartement très fonctionnel, cuisine aménagée, grands placards dans la chambre et dans l’entrée, salle de bain avec baignoire (wc séparé), terrasse orientée sud-ouest, place de parking privative sécurisée, local vélos, etc.

La piste cyclable est au pied de la résidence.

Côté transport en commun, l’arrêt de bus n°28 est à 200m (ligne desservant la place Stalingrad de Bordeaux, la piscine Galin, etc.) 

Le futur pont Simone-Veil vous permet de rejoindre la gare TGV de Bordeaux en 5 minutes (ouverture prévue au mois de juillet)

La rocade bordelaise est à 4 minutes.

Enfin, l’Arena est accessible à pieds, pour profiter de la plus grande salle de spectacle d’Aquitaine aussi souvent que vous le souhaitez et en toute simplicité !

L'appartement est libre et disponible immédiatement, pour votre projet de résidence principale ou pour un investissement locatif!

Prix de vente : 185 000 € (honoraires d’agence charge vendeur inclus)

Bien soumis au statut de la copropriété

Copropriété de 40 appartements et 7 maisons (lots principaux)

L’appartement est situé au 2^ème étage d’un immeuble de 3 étages

Charges annuelles prévisionnelles : 1370 €

DPE C/A

Référence annonce : T1920PV

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

dune & immobilier l’interlocuteur de tous vos projets immobiliers – SIREN 532336500

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